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  • 신혼부부 전세대출 서류, 후기, 조건 총정리

    경제 2022. 1. 3. 15:24
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    최근 전세난이 심해질것 같아 많은 신혼부부가 전세대출 걱정을 하고 있습니다. 오늘은 2022년 신혼부부 전세대출에 필요한 모든것을 정리해 드리겠습니다.

    아래에서 신혼부부 전세대출 서류, 후기, 조건 모두 확인하세요.

     

     

     

     

     

    목차

    1. 2022년 신혼부부 전세대출 대상

    2. 2022년 신혼부부 전세대출 신청시기

    3. 2022년 신혼부부 전세대출 대상주택

    4. 대출한도 및 금리

    5. 2022 신혼부부 전세대출 신청방법, 서류

    1. 2022년 신혼부부 전세대출 대상

     


    1. 주택임대차계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 납부한 자
    2. 융자를 받은 날 현재 「민법」에 따른 성인인 세대주
    3. 세대주를 포함한 세대원 모두가 노숙자입니다.
    4. 주택 및 도시자금, 은행자금, 전세자금, 주택, 담보대출을 사용하지 않는 사람.
    5. 대출신청자와 배우자의 총소득은  6천만 원 이하인 사람
    6. 대출신청자 및 배우자의 순자산가치가 2억9200만원 미만입니다. 
    7. 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가
    8. 혼인기간 7년 미만의 가구 또는 혼인신청자와 혼인신고서에 기재된 현재의 배우자와 3개월 이내의 혼인예정자

     

    2. 2022년 신혼부부 전세대출 신청시기

     


    ​임대 계약서에 있는 잔금 지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른날부터 3개월 이내까지 신청을 해야하고 갱신계약의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신혼부부 전세대출 신청을 해야 합니다.

     

    3. 2022년 신혼부부 전세대출 대상주택

     

     

     

     

     

    (1)전용면적 85㎡ 이하 주택. (수도권을 제외한 읍·면 지역의 100㎡ 이하 주택) 주거용 오피스텔은 전용 85㎡ 이하가 포함된다.
    (2)임차보증금 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원. 자녀가 2명 이상인 가구 : 수도권 4억원, 수도권 외 3억원이내어야 신혼부부 전세대출을 이용할 수 있다.

    4. 대출 한도 및 금리

     

     

     

     

     

    다음 중  적은 돈으로 계산한다.
    (1)주택당 대출 한도.
    - 신혼부부 가구 서울 경기 인천 2억 원, 수도권 외 1.6억원
    - 자녀가 둘 이상인 가구: 서울, 경기, 인천. 2억 2천만 원. 수도권 이외 지역 1.8 억 원.

    ​(2)필요한 자금에 대한 대출 비율.

    ①새로운 계약.
     - 자녀가 둘 이상인 신혼 가구 : 임대료의 80%.

    ②재계약.
     -신혼가구, 자녀가 둘 이상인 가구:증가액 내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내

    금리

     

    (1)이자율: 연 1.2~연 2.1%
    (2)대출 기간: 2년.

    (2년에 4회 연장, 최대 10년까지 사용 가능)
    최대 10년 사용 후 연장 시점 기준으로 미성년 자녀 1명당 2년(최대 20년 가능) 추가 연장이 가능하다.
    ​(3)상환 방법: 일시적 상환 또는 혼합적 상환  (중도금 수수료가 없습니다.)

    한가지 팁을 알려드리겠습니다. 2022년 신혼부부 전세자금 대출이자를 줄이는 방법입니다.


    ● 추가우대금리 사용(추가 적용 가능) 최대 1%까지 낮아질 것입니다.

    ①2022년 전자계약 체결 시 0.1%p 감소.
    ②다자녀 가구의 경우 0.7%
    1자녀 가구는 0.3%, 자녀가 2명인 가구는 0.5% 할인 혜택을 받을 수 있습니다. 


    신혼부부를 위한 전세자금 대출을 취급하는 은행.

    1. 우리은행: 1599-0800
    2. KB국민은행: 1599-1771
    3. IBK기업은행: 1566-2566
    4. NH은행: 1588-2100
    5. 신한은행: 1599-8000
    대출상담 콜센터 : 1566-9009 (평일/공휴일에는 9시부터 18시까지 휴무입니다.)


    5. 2022 신혼부부 전세자금대출 신청방법, 서류

     

     

     

     


    ▶ 주민등록등본.
    ▶ 건강보험증명서.
    ▶ 소득증명의 출처.
    ▶ 연말정산 원천징수영수증
    ▶ 정해진 날짜에 접수된 임대차계약서 사본
    ▶ 임대주택건축물의 등록증명서

     

     

    모두 원하는 신혼집 마련하셔서 행복한 신혼생활 하셨으면 좋겠습니다.

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